z miłości do śląska

Śląskie Kamienice S.A. to spółka stworzona na silnych fundamentach. Pasja tworzenia, miłość do regionu, przywiązanie do miejsc najbliższych, szacunek do przeszłości, a także wizje dobrych zmian, rozsądek gospodarowania finansami i doświadczenie – oto podstawa naszych działań. Chcemy wspólnie odkrywać piękno architektury miast Górnego Śląska poprzez złożone inwestycje w budynki mieszkalne. Od 2012 roku spółka prowadzi działalność w sektorze sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Obecnie w swoim portfolio posiadamy 33 budynki zlokalizowane głównie w centrach miast Górnego Śląska, ale także na Półwyspie Helskim.

Śląskie Kamienice S.A. to nie tylko budynki – to przede wszystkim ludzie. W zakresie prowadzonych działań współpracujemy z pracowniami architektonicznymi, konserwatorami zabytków, z doświadczonymi podwykonawcami, a także współpracownikami spółki, którzy tworząc blisko 80 osobowy zespół codziennie realizują poszczególne zadania składające się na skomplikowany proces zarządzania nieruchomościami.

Nasze działania

Zakup kamienicy

Znajomość śląskiego rynku nieruchomości pozwala na szybką i skuteczną weryfikację otrzymywanych ofert. Nasi specjaliści dokonują sprawdzenia dokumentów stwierdzających stan prawny nieruchomości oceniają stan techniczny. Powstają pierwsze wizje i plany. Zapada decyzja o kupnie!

Pozyskanie klientów

Zespół handlowców przygotowuje propozycje wynajmu lub sprzedaży nieruchomości. Oferty kierowane do różnych kanałów sprzedaży docierają do klientów zainteresowanych nabyciem lub wynajęciem mieszkania w remontowanej kamienicy.

Projekt renowacji

Po szeregu konsultacji pracownia architektoniczna przygotowuje projekt renowacji zakupionej kamienicy. Zabytkowe nieruchomości wymagają nieustannego nadzoru konserwatora zabytków. Powstaje podział powierzchni na mieszkania atrakcyjne dla naszych klientów oraz najemców.

Urządzanie wnętrz

Remontowane mieszkania mogą być przygotowane w standardzie „pod klucz”. Wtedy ich projekt, konsultowany jest z nabywcą, aby wszystkie potrzeby zostały zrealizowane zgodnie z oczekiwaniami.

Prace remontowe

Ruszają prace remontowe! Budynek zyskuje nową elewację. Wymieniane są wszystkie instalacje, drzwi i okna. Powstaje nowy system ogrzewania. Odnawiane są klatki schodowe, place i podwórka przylegające do kamienicy. Teraz zostaje ogrodzony. Instalowany jest monitoring.

Akcjonariusze

Część zysku wygenerowanego na koniec roku spółka Śląskie Kamienice przeznacza na wypłatę dywidendy akcjonariuszom.

Oferta sprzedaży

KATOWICKA 25

BYTOM

Nieruchomość znajduje się blisko rynku, przy modernizowanej drodze, w sąsiedztwie zabytkowej zabudowy oraz instytucji usługowych.

Klimatyczna kamienica z XX wieku przypominająca stylem amerykańską zabudowę loftową to pięciokondygnacyjny budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.

1 344,19 m2

Powierzchnia użytkowa

5

Ilość kondygnacji

Zalety inwestycji

Średniowieczny układ urbanistyczny miasta to jeden z najcenniejszych elementów, który zachował się do dzisiaj. Bytom swoją różnorodnością i potencjałem zachęca do inwestycji w zabytkowe nieruchomości m.in. na ulicy Katowickiej, ale również sąsiadującym jej ulicom: Rostka, Sikorskiego czy Józefczaka. Fundamentem zabudowy Bytomia są kamienice z przełomu XIX i XX wieku. Oryginalna, murowana, ale przede wszystkim dobrze usytułowana nieruchomość, na ul. Katowickiej 25, w której mieściła się placówka edukacyjna to szansa na korzystną, dobrze prosperującą inwestycję w przyszłość, gdzie to klient decyduje o jej ostatecznym charakterze. Parterowa kondygnacja, do której dojazd nie stanowi problemu ze względu na fakt, że budynek dzieli tylko kilka kroków od linii tramwajowej, posiada piwnicę (234,31 m2) oraz parter z 11 pomieszczeniami (3 sanitariaty, korytarz i pomieszczenie handlowe z witryną) idealnie nadaje się pod wynajem przestronnych lokali usługowych takich jak: gabinety lekarskie, biura, sklepy czy butiki. Górne piętra liczące łącznie aż 839,07 m2 to 17 wolnych pomieszczeń, oferują ogromne możliwości zagospodarowania ich w lokale mieszkalne. Ze względu na to, że wnętrza w większości są w stanie surowym, można dostrzec ich potencjał i pełną dowolność w kształtowaniu wizji inwestycyjnej.

W pojedynczych kondygnacjach już dokonano wyburzenia ścian oraz oczyszczenia cegły. Stropy wzmocnione zostały drewnianymi belkami. Monitorowane wejście od południa, łukowate przejścia, szerokie korytarze, duże okna, wychodzące na główną ulicę, wysoko osadzone sufity, instalacja kanalizacyjna, gazowa, elektryczna i teletechniczna to tylko kilka udogodnień, które usprawniają zaplanowane remonty i modernizację. Placówka mieści się na działce o powierzchni 610m2, jest to teren zabezpieczony, ogrodzony i utwardzony.

Powierzchnia użytkowa:
1 344,19m2

Powierzchnia działki:
610m2

Liczba kondygnacji:
5

Loftowy
klimat

Prywatny
parking

Położenie
w centrum miasta

Cena

1 200 000zł + VAT

Pssst… Kupujesz od właściciela – nie płacisz prowizji

Lokalizacja

  • Rynek – 400 m
  • Opera Śląska – 290 m
  • Muzeum Górnośląskie – 750 m
  • Galeria Handlowa Agora – 350 m
  • Stacja kolejowa – 700 m
  • Poczta Polska – 450 m
  • Plac Jana III Sobieskiego i Miejska Biblioteka Publiczna – 750 m
  • Urząd miejski – 1,8 km
  • Sąd Rejonowy – 450 m
  • Szkoła muzyczna – 450 m
  • Szkoła baletowa – 600 m
  • Młodzieżowy Dom Kultury – 750m
  • Śląski Uniwersytet Medyczny – 750m
  • Teatr – 900m
  • Szpital – 1.1 km

Ponadto bliskie sąsiedztwo licznych restauracji, supermarketów, szkół ogólnokształcących, kościołów, urzędów, firm i instytucji usługowych.

Cena za m2

1 115,91zł

Potencjał loftowych wnętrz

Przykładowe wizualizacje

Tu warto inwestować

Rekordy Górnego Śląska

  • 6 334 zrealizowanych wydarzeń biznesowych
    i spotkań konferencyjnych w 2017 roku
  • Niemal 140 mln wydali uczestnicy tych wydarzeń
  • 8 342 dni konferencyjnych
  • Rekordowy wynik 4,83 mln obsłużonych pasażerów przez Międzynarodowy Port Lotniczy w Katowicach – Pyrzowice w 2018 roku
  • Ponad 20 tys. uczestników Konferencji Stron Ramowej Konwencji Narodów Zjednoczonych w sprawie zmian klimatu COP 24 w grudniu 2018 roku
  • Rekordowa liczba 11,5 tys. gości na Europejskim Kongresie Gospodarczym w Katowicach
  • 169 tys. osób wzięło udział w Intel Extreme Games
  • 25 tys. uczestników 4 Design Days
  • Rekordowa liczba turystów na Szlaku Zabytków Techniki 1,2 mln
  • 17 mln podróżnych skorzystało z oferty Kolei Śląskich
  • Ponad 400 tys. podmiotów gospodarczych
    w rejestrze REGON
  • Największa w kraju strefa ekonomiczna (KSSE)
  • Jedna z najlepiej skomunikowanych infrastruktur w kraju
  • Ponad 200 tys. studentów
  • Ponad 4,5 mln mieszkańców
  • Najniższe bezrobocie w kraju
  • I miejsce dla Katowic w kategorii przyciągania inwestycji zagranicznych
  • Najbardziej uprzemysłowiony i najmocniej zurbanizowany region w kraju
  • Jest drugim co do wielkości rynkiem powierzchni logistycznych, produkcyjnych i handlowych w Polsce

Nasz standard

Dzięki remontom kamienice nie tylko odzyskują swoją duszę z przeszłości. Stają się jednocześnie budynkami w pełni nowoczesnymi. To zasługa zarówno odrestaurowania elewacji czy wnętrza, jak i całkowitej wymiany instalacji elektrycznej czy wodnej. Podczas prac wykorzystuje się najnowocześniejsze proekologiczne trendy. Likwidowane są wszelkie elementy niskiej emisji. Gaz jest zastępowany prądem, a jeśli nie ma takiej możliwości, stosuje się znajdujące pod pełną kontrolą kotłownie gazowe oraz systemy zabezpieczeń i kontroli. Wymieniana jest również instalacja wodociągowa, a na dachach montowane zestawy fotowoltaiczne. Nawet stolarka okienna jest wykonywana w trosce o zachowanie jak najlepszego współczynnika filtracji powietrza.

Zauważyliśmy, że często naszych klientów przeraża wykończenie mieszkania. Dobór płytek, paneli, mebli, decyzja czy lepiej zainstalować wannę czy prysznic. Jeśli jest z ich strony taka wola, zawsze chętnie ściągamy im ten problem z głowy i sami urządzamy. Wtedy klient wchodzi do w pełni wyposażonego mieszkania, łącznie z talerzami i sztućcami, łóżkiem czy… pościelą.

* Stan lokalu w wersji “pod klucz” jest możliwy wyłącznie po bezpośrednim kontakcie z wykonawcą.

Sonia Głogowska
Specjalista ds. Sprzedaży

tel.: 531 064 325
sonia.glogowska@slaskiekamienice.pl
www.slaskiekamienice.otodom.pl

Śląskie Kamienice S.A.

40-059 Katowice
ul. Drzymały 4/1
tel.: 32 445 35 56

NIP: 627-273-24-30
KRS: 0000 42 09 85
REGON: 242938836

Arkadiusz Gluza
Dyrektor ds. inwestycji i kluczowych klientów

tel.: 696 623 741
arkadiusz.gluza@slaskiekamienice.pl
www.slaskiekamienice.otodom.pl